Строительный интернет-портал Klag.Ru






Преимущества и недостатки квартиры в новостройке


11.08.2011
назад      вперед
Просмотров: 1137

Квартира в новом доме соответствует всем требованиям времени. Одним из предлагаемых на рынке недвижимости вариантов является квартира в новостройке. Чем же может привлечь приобретение такого жилья?

Наверное, в первую очередь тем, что в новых домах последние технологические достижения максимально отвечают требованиям потенциальных покупателей. Да и правда, ведь они имеют свободную планировку, разводку электропроводов, уже установленные стеклопакеты и наружную дверь. Остальное владелец будет устраивать, по своему желанию. Именно это многим и нравится - иметь возможность воплотить в жизнь все свои желания по устройству жилья.

Но и тем, кто хочет приобрести квартиру с отделочными работами, можно обратить свой взор на первичный рынок. При покупке такого жилья клиент несет меньше затрат, чем при свободной планировке. Но это только для тех, кого устраивают предложенные выполненные отделочные работы.

А главным элементом приобретения квартиры на первичном рынке является ее новизна в отличие от покупки жилья вторичного рынка. И здесь собственник может сам создать свой маленький замечательный мирок, а не жить в чьем-то мире или на его руинах.

Многие боятся купить квартиру в новостройке из-за части существующих здесь неприятных моментов и недостатков.

В основном это риск обратиться в мошенническую контору, ведь новостройки зачастую продаются на стадии строительства. Так что юридические проблемы не исключены. К тому же, клиент, приобретающий квартиру, сначала становится инвестором, а потом уже, некоторое время спустя - владельцем квартиры. Большое количество квартир сегодня сдается без отделочных работ, и будущие жильцы вынуждены самостоятельно подводить канализацию, ставить батареи и заниматься другими работами. А это дополнительные, и далеко не маленькие, вложения. Но даже если дом и сдается с отделкой, не факт, что клиенту понравится сделанная работа, и он не разочаруется.

Недостатком можно назвать и цену.В большинстве случаев купить квартиру в новостройке сложно из-за ее высокой стоимости. Дешевле она будет только в случае инвестирования средств в ее строительство.

Однако есть здесь и свои положительные аспекты. К примеру, срок эксплуатации современных жилых домов гораздо выше, чем у их "старших соотечественников". Да и строятся новые дома в основном в тех районах, где инфраструктура достаточно развита. Плюс квартира в новостройке все-таки новая и претензий по поводу владения жильем вам никто предъявлять не будет.

Немаловажным также является существование возможности перепланировки квартиры еще на этапе постройки, в отличие от домов вторичного рынка. Ведь квартиры там уже готовы и основательной перепланировке не подлежат.

Так что принятие решение о покупке квартиры в еще строящемся, в новом или стареньком доме остается только за вами.

Возврат к списку





Самое читаемое: