Строительный интернет-портал Klag.Ru






Покупка квартиры в новостройке: достоинства и перспективы


Написать сообщение автору

21.05.2014
назад      вперед
Просмотров: 1398

Покупка квартиры в новостройке: достоинства и перспективы

Вряд ли найдется человек, который откажется от просторной, светлой квартиры в новом доме. Спрос рождает предложение: российский рынок недвижимости стремительно развивается, предлагая практически безграничные возможности в плане выбора жилья.  При этом все многообразие предложений условно можно разделить на две группы: новостройки и вторичный жилой фонд. Каждая из них имеет свои достоинства и недостатки, которые нужно учитывать при принятии решения. Однако факты говорят сами за себя: все больше покупателей обращают свой взор на новые жилые комплексы. Почему?

Новостройки: преимущества выбора

1. Доступная стоимость. Один из важнейших факторов, которые покупатель принимает к рассмотрению при поиске подходящего жилья, — это цена. В этом плане новостройки, несомненно, выигрывают: например, если жилье будет располагаться в новостройке, цена двухкомнатной квартиры в Москве будет на 10-30% ниже по сравнению со среднестатистической стоимостью двухкомнатных квартир на столичном рынке. Такой же принцип прослеживается при сравнении аналогичных объектов на первичном и вторичном рынке жилья в любом регионе страны. То есть, выбирая квартиру в новом доме, вы получаете весьма приятный бонус в виде сэкономленных денег.

2. «Чистота» квартиры с юридической точки зрения. Одна из главных проблем, с которой сталкиваются покупатели квартир на вторичном рынке, — невозможность отследить всех прежних владельцев, их связи и так далее. Риск того, что после оформления сделки на недвижимость будут предъявлены права со стороны третьих лиц (несовершеннолетних детей бывшего владельца, лиц, вернувшихся из мест лишения свободы, и так далее), существует практически всегда.И даже риелторы и юристы не могут этот риск полностью исключить. При покупке квартиры в только что построенном доме подобных проблем не возникнет: вы будете первым владельцем жилья.

3. Высокие стандарты строительства. Современные новостройки соответствуют наиболее строгим российским и мировым стандартам. Использование новейших технологий и применение высококачественных сертифицированных материалов позволяет гарантировать отличные эксплуатационные характеристики возведенного жилья: надежность, долговечность, безопасность (в том числе экологическую) и функциональность.

4. Возможность выбора из большого количества планировок. Конкуренция среди застройщиков неизбежно приводит не только к повышению качества продукта (недвижимости), но и к расширению предложения. Сегодня покупатели могут не искать компромиссы между своими желаниями и ограниченным выбором: можно без труда найти вариант, который устроит по всем характеристикам. 
Новостройки: о чем следует знать

Конечно, ни одна бочка меда не обходится без ложки дегтя. Новостройки в этом плане не исключение. Существуют моменты, о которых потенциальным покупателям необходимо знать:

1. Риск обмана при покупке на этапе строительства. К сожалению, случаются сегодня ситуации, когда, вложив деньги в строящуюся недвижимость, покупатель в итоге не видит ни недвижимости, ни денег. Проект могут заморозить на неопределенный срок, застройщик может оказаться мошенником и так далее. Впрочем, проблема легко решается, если к выбору застройщика подходить ответственно, тем более что найти всю необходимую информацию сегодня не составляет труда: достаточно зайти в Интернет. Проверка документов застройщика станет заключительным штрихом, который позволит вам убедиться: вы имеете дело с достойным исполнителем (или станет поводом для продолжения поисков).

2. Отсутствие отделки. Действительно, сегодня абсолютное большинство квартир в новостройках продается без отделки. Это значит, что сразу въехать в купленную квартиру не получится, придется делать ремонт. С другой стороны, отсутствие отделки — прекрасная возможность сделать ваш дом именно таким, каким вы хотите его видеть.

Учитывая весомые достоинства новостроек, можно выбрать один из вариантов,  уже построенных  готовых домов. В этом случае, Вы сможете избежать многих проблем, которые могут возникнуть как в процессе строительства, если Вы решите заказывать постройку дома у какой-нибудь строительной компании, так и  так и сможете избежать рисков связанных с покупкой жилья в новостройке. 

Компания: ЖК "Андерсен"
Телефон: (495) 777-78-89

Возврат к списку





Самое читаемое: