Строительный интернет-портал Klag.Ru






Снос пятиэтажек: так ли все гладко?


22.11.2010
назад      вперед
Просмотров: 3559

Снос устаревшего пятиэтажного жилого фонда в Москве планируется завершить к 2014 году, и соответствующая программа уже давно и активно работает на территории столицы. Однако этот проект, а также методы его осуществления периодически подвергаются критике. В частности, по словам экспертов, те инвесторы, которые раньше вкладывали средства в программу по сносу пятиэтажного жилья, теряют интерес к этому проекту буквально на глазах.

В чем же причина? Напомним, что власти Москвы дали обещание жителям города избавить их от знаменитого наследия советской эпохи времен Никиты Хрущева – некомфортных и неудобных для проживания пятиэтажек. Изначально город планировалось очистить от жилья такого типа к 2010 году, однако финансовый кризис заставил перенести сроки на 4 года. На сегодняшний день план по сносу пятиэтажных домов выполнен более, чем на 70%: всего осталось снести 430 строений, и лишь 263 из них будут снесены на средства, выделенные из бюджета, все остальные мероприятия по сносу будут проводиться по инвестиционным контрактам. Сегодня картина такова, что самые престижные районы российской столицы уже очищены от пятиэтажек и застроены новыми высотными и комфортными для проживания домами, и инвесторы не горят желанием вкладывать средства в менее перспективные и менее прибыльные проекты. Результат: строители начинают экономить. Именно относительно такого жилья в адрес Департамента строительства Москвы поступает наибольшее количество жалоб. Люди предъявляют справедливые претензии к качеству домов. Как отмечают эксперты, особенно много претензий у москвичей к малоэтажному фонду, который был построен малоизвестными организациями, а также к незавершенному на сегодняшний день жилому фонду.

Необходимо отметить, что в проект по сносу жилья включены только уже ставшие легендарными «хрущевки» всем известных 5-ти серий, построенные в Москве в 50-е и 60-е годы. Существуют также дома «несносимых» серий, правда, несносимыми в буквальном смысле они все-таки вечно не останутся.Их уничтожение просто отложили, пока на еще не неопределенный срок. Хотя не так давно главный архитектор российской столицы А.Кузьмин обещал, что к 2025 году, в рамках Генплана столицы, в городе будут построены многоквартирные дома – 50 миллионов квадратных метров. Все это – взамен некомфортабельного жилья из числа наследия СССР, в частности, из числа кирпичных пятиэтажных домов, в которых расположены квартиры с низкими потолками, а также девятиэтажных домов, квартиры в которых обладают недостаточно большими по метражу кухнями.

Начальник управления Департамента городского строительства столицы Ю.Евсеев поясняет, что снос таких домов был предусмотрен программой реноваций некомфортного жилья. Программа должна была быть принята уже давно, однако на данный момент ее рассмотрение отложено на неопределенный срок ввиду необходимости внесения поправок и осуществления доработок. Дальнейшая судьба этой программы пока не известна ни Евсееву, ни кому-либо другому.

Эксперты в области недвижимости прогнозируют, что программа по переселению москвичей из старого жилого фонда в новый может быть осуществлена с некоторыми нарушениями. Так, например, депутат Государственной Думы Г.Хованская приводит пример таких нарушений: она рассказывает, что московские чиновники уже сейчас часто предоставляют жителям столицы квартиры на основе краткосрочной аренды, и в этом случае, если один из членов семьи умрет, то квартиру у его семьи забирают и взамен дают новое жилье гораздо меньшей площади, нежели предыдущая.

Анна Иванова

Возврат к списку




Самое читаемое: