Рынок недвижимости официально принял новый стандарт, выпущенный Международной коалицией по разработке стандартов измерения недвижимости. Этот первый в своём роде документ предлагает общую схему измерений офисных зданий для всего мира, принося выгоду практикующим специалистам в области недвижимости, в том числе инвесторам, арендодателям, агентам, оценщикам и арендаторам.
Международный стандарт измерения недвижимости (IPMS) нацелен на создание более прозрачных рыночных условий, единообразия отчётности в отношении размеров недвижимого имущества, укрепляя уверенность инвесторов и устойчивость рынка.
RICS был одним из основателей Международной коалиции по разработке стандартов измерения недвижимости (The International Property Measurement Standards Coalition (IPMSC)).
«Это большой шаг вперёд для сектора недвижимости, и RICS счастлив стоять у истоков этого проекта. На этом работа коалиции не заканчивается. Со временем IPMS систематизирует процессы измерения в жилом и промышленном секторах, а также в ритейле. RICS сейчас работает над обновлением нашего руководства, обеспечивая полное соответствие новому стандарту IPMS», — отмечает Шон Томпкинс (Sean Tompkins), руководитель RICS.
Потребность в IPMS появилась во многом благодаря тому, что исторически недвижимость измерялась в разных регионах по-разному. Например, в Индии в процессе измерения офисной недвижимости могут учитываться прилегающие стоянки, в то время как в Испании могут считаться открытые площадки для отдыха. По данным исследования JLL, в зависимости от применяемого стандарта, значение площади на различных рынках для равноценного здания может меняться до 24%.
Согласно данным Real Capital Analytics, в 2013 году общая стоимость сделок на мировом рынке коммерческой недвижимости составила более 1 триллиона долларов.Поскольку инвесторы и собственники компаний всё больше осуществляют свою деятельность за границей, используя стандарт IPMS, бизнес-сообщество сможет получить объективные и прозрачные данные.
«У данного стандарта, как у системы правил, есть большой потенциал в свете развития международных инвестиций, но для этого придётся пройти сложный путь его внедрения», — отмечает Ярослав Шувалов MRICS, директор по управлению недвижимостью Raven Russia.
Напомним, что правительство города Дубай уже объявило о готовности ввести в обращение Международные стандарты измерения недвижимости во многом благодаря громадному потоку инвестиций в коммерческую недвижимость страны. Таким образом, ОАЭ стало первым государством, поддержавшим IPMS.
В начале 2015 года RICS планирует выпустить собственное руководство по использованию IPMS в коммерческой недвижимости. Тем временем, коалиция сейчас занимается развитием Международного стандарта измерения жилой недвижимости, который выйдет в 2015.
01.07.2015
22.05.2015
13.05.2015
13.05.2015
05.12.2014
25.11.2014
11.04.2015
10.12.2014
08.12.2014
05.12.2014
