Строительный интернет-портал Klag.Ru






Обзор рынка купли жилья за февраль 2010 г.


06.03.2010
назад      вперед
Просмотров: 1215

По данным Росреестра, в феврале текущего года было зарегистрировано 4047 сделок по покупке жилья в то время, как в этот же период 2009 г. – всего 1952.

2009 г. стал провальным для риэлторов. В феврале 2008 г. сделок по приобретению жилья было заключено 3655. Зимой 2007 г. рынок жилья находился на вершине популярности. В этот период было заключено 4536 сделок. Таким образом, нынешний показатель ниже того, что был в 2007 г., менее, чем на 11%, что не может не радовать.

Значительно выросло число сделок, которые осуществлялись посредством ипотеки. В феврале этого года было совершено 918 сделок (22,7% от общего числа) с привлечением покупателями банковского кредита. Кроме этого, было заключено 207 сделок, для осуществления которых требовалось взять кредит под залог недвижимости.

В феврале количество сделок с привлечением ипотечного кредитования практически вышло на докризисный уровень. Еще в декабре прошлого года доля таких сделок была равна 15%, хотя в аналогичном периоде 2008 г. это цифра составляла 25-30%. Руководители банков отмечают, что ипотека возрождается, благодаря чему реализация квартир значительно упрощается. Это обуславливается приемлемыми ставками по кредиту (в среднем 12-14% в рублях). А в период кризиса эта ставка была на уровне 14-20%, что было совершенно неприемлемо для населения.

Кроме того, на данный момент наблюдается достаточно высокий уровень не только предложения, но и спроса из-за того, что сделок в сфере жилой недвижимости практически не осуществлялось на протяжении года. А сейчас цены устраивают и продавцов, и покупателей. В прошлом году около 70% сделок распалось из-за того, что стоимость жилья резко упала. Отметим, что «норма» такого «распада» составляет 40%.

Сейчас покупатели охотно приобретают даже недостроенное жилье, находящееся на последнем этапе возведения.В январе-феврале 2010 г. число таких сделок почти соответствовало уровню за тот же период 2007 г.

В целом, можно сделать вывод, что рынок покупки жилой недвижимости восстанавливается и постепенно приобретает показатели докризисного периода.



Перейти к списку новостей

Самое читаемое: