Строительный интернет-портал Klag.Ru






Дом из бруса: реконструировать или строить новый


16.05.2012
назад      вперед
Просмотров: 1256

Многие собственники старых деревянных домов часто задаются вопросом - что выйдет дешевле, строительство нового дома, либо реконструкция и ремонт уже существующего. Такая дилемма, если разобраться, вполне логична. Дело в том, что, в случае с дачным домом, точного ответа на вопрос дать невозможно - по крайней мере, до тех пор, пока не будет выполнен тщательный анализ технического состояния постройки, а также до тех пор, пока не будет точно определено, что конкретно в том или ином случае имеется в виду под реконструкцией. Известно, что само понятие "реконструкция деревянных домов" достаточно обширно. Как правило, оно может подразумевать и несущественную переделку, например, переоборудование веранды или террасы из предбанника, либо целый комплекс различных работ, в рамках которых выполняется замена старых несущих конструкций, проводится обновление фасада, обустраивается мансарда. В некоторых случаях, в рамках реконструкции старого деревянного дома выполняется и перепланировка его помещений, дополнительно усиливается фундамент. Все это - достаточно сложные и затратные работы. Однако не следует путать реконструкцию с ремонтом - на самом деле, понятия между собой существенно различаются. Сразу отметим, что реконструкция домов, в большинстве случаев, обходится гораздо дороже, чем строительство домов. Дело в том, что реконструкционные работы должны выполняться только опытными и квалифицированными строителями и проектировщиками. Без наличия определенных знаний и профессионального опыта попросту невозможно будет рассчитать итоговую стоимость работ. Для этого потребуется грамотное составление сметы, и, конечно же, самого проекта. Все эти мероприятия, как правило, не выполняются до того, пока не будет проведена оценка технического состояния постройки. Впрочем, с уверенностью можно утверждать, что даже если реконструкция обусловлена необходимостью замены большей части конструктивных элементов, она выйдет владельцу дачи существенно дороже, чем строительство нового, точно такого же дома.В подобных случаях выполнение реконструкции основано на ряде достаточно веских и важных причинах. Среди них - архитектурная либо историческая ценность, которую представляет постройка, память. Аналогичные по качеству проекты, а также возведение загородных домов, в итоге, может обойтись на 20 процентов дешевле, и это - как минимум. Итак, под понятием реконструкции дома, чаще всего, подразумеваются такие работы, как организация пристройки, в частности, веранды либо террасы, дополнительное усиление фундамента, либо его продление, масштабная реконструкция кровли, которая включает в себя мероприятия по замене стропильной системы, кровельного материала, а также всей конструкции мансардного этажа. Кроме того, в рамках реконструкции проводится замена половой основы, полового покрытия, осуществляется замена сгнивших венцов, расположенных в стеновой конструкции дома, работы по усилению несущих конструкций, а часто и полная их замена, перепланировка - изменение либо смещение перегородок, не являющихся несущими, замена функциональной составляющей помещений. Часто проводится обработка всех деревянных конструкций специальными антипиренами, антисептиками, осуществляется прокладка и последующая модернизация коммуникаций, выполняется внешняя отделка фасадов - для этого выбирается сайдинг, блокхаус, качественная имитация бруса, прочная вагонка, либо современные композитные материалы. Многие владельцы деревянных домов, в рамках реконструкции, меняют двери и окна, устанавливают новые лестницы или меняют ее отдельные фрагменты. Также устанавливаются новые ограждающие конструкции, проводятся работы по утеплению крыши, полов, потолков, стен. Нередко обязательным пунктом работ становится реконструкция подвала, установка новых систем водостока. Все перечисленные типы работ могут проводиться в комплексе, либо по отдельности. В большинстве случаев, реконструкция выполняется вместе с изучением и последующим исправлением всех дефектов, так как замена одного элемента нередко влечёт за собой необходимость замены другого.



Перейти к списку мнений

Самое читаемое: