Строительный интернет-портал Klag.Ru






Коммерческая недвижимость Петербурга: итоги 2010 года


01.02.2011
назад      вперед
Просмотров: 1455

Общий объем предложений офисных площадей категорий А и В в Санкт-Петербурге к концу 2010 года составил около 2 миллионов квадратных метров, что превышает показатели 2008 года, когда объем предложений офисной недвижимости той же категории составлял всего 740 тысяч квадратных метров. Однако темпы ввода в эксплуатацию готовых объектов коммерческой недвижимости существенно снизились: в 2010 году они составили 150 тысяч квадратных метров.

Свободные площади в сегменте коммерческой недвижимости Петербурга в период с 2008 года по 2010 год демонстрировали неуклонный рост. На протяжении всего прошлого года количество свободных площадей сокращалось за счет преодоления последствий финансового кризиса, и с отметки в 23 процента, зарегистрированной в 2008 году, снизилось до 18 процентов.

Самыми востребованными среди петербургских арендаторов категориями офисной недвижимости стали помещения площадью менее 100 квадратных метров, расположенные в функционирующих бизнес-центрах, с готовым ремонтом. .Общий объем предложений офисных площадей категорий А и В в Санкт-Петербурге к концу 2010 года составил около 2 миллионов квадратных метров, что превышает показатели 2008 года, когда объем предложений офисной недвижимости той же категории составлял всего 740 тысяч квадратных метров. Однако темпы ввода в эксплуатацию готовых объектов коммерческой недвижимости существенно снизились: в 2010 году они составили 150 тысяч квадратных метров.

Свободные площади в сегменте коммерческой недвижимости Петербурга в период с 2008 года по 2010 год демонстрировали неуклонный рост. На протяжении всего прошлого года количество свободных площадей сокращалось за счет преодоления последствий финансового кризиса, и с отметки в 23 процента, зарегистрированной в 2008 году, снизилось до 18 процентов.

Самыми востребованными среди петербургских арендаторов категориями офисной недвижимости стали помещения площадью менее 100 квадратных метров, расположенные в функционирующих бизнес-центрах, с готовым ремонтом. Их доля среди общего числа предложений составила 60 процентов.

Что касается рынка коммерческой недвижимости, то своего порога насыщения он смог достичь к концу 2007 года, то есть, раньше, чем это произошло на рынке офисной недвижимости. Это объясняется, в первую очередь, сдачей в эксплуатацию новых объектов. Так, например, в 2006 году в Санкт-Петербурге было сдано в эксплуатацию около одного миллиона квадратных метрв торговых площадей, в 2008 году – только 350 тысяч квадратных метров. В период с 2008 по 2010 год общий объем торговой недвижимости смог вырасти с 2,5 миллионов квадратных метров до 3,2 миллионов квадратных метров.

Общий объем рынка складской недвижимости в конце 2010 года составлял около 1,5 миллионов квадратных метров, без учета складов, которые компании использовали для собственных нужд. Доля свободных складских площадей по итогам 2010 года составила 35 процентов в сегменте складов класса А и 18 процентов в категории складов класса В.

 
Если вы собирайтесь открыть собственный магазин обуви, то наилучшее решение - это франчайзинг обуви от компании Alba.



Перейти к списку новостей

Самое читаемое: