Строительный интернет-портал Klag.Ru






Зачем нужно оценивать квартиру и ущерб?


22.10.2013
назад      вперед
Просмотров: 759

Оценка ущерба необходима для точного профессионального и независимого определения стоимости имущественных потерь Как правило, жильцы квартир, пострадавшие от недобросовестных и безответственных соседей, прекрасно знают, зачем нужно оценивать нанесенный ущерб. Оценка специалистов может стать основанием для дальнейшего разбирательства, в том числе и судебного, с нерадивыми соседями, регулярно заливающими квартиру или наносящими другой ущерб. Однако бывают ситуации, когда оценка квартиры и ущерба делаются совсем в иных целях – например, для точного расчета стоимости ремонтных работы, при подготовке жилья к предстоящей продаже или при покупке недвижимости.

При осуществлении оценки ущерба или квартиры нужно знать некоторые нюансы. Так, эта работа должна была проведена квалифицированными специалистами, имеющими необходимые разрешения и полномочия на такой вид деятельности. Важно знать, что первым делом определяется степень физического износа квартиры. Затем специалисты производят оценку общего состояния жилья и проведение всех нужных замеров. Только после этого можно проводить оценку нанесенного ущерба в результате затопления или иных действий.

Пожалуй, наиболее востребованной услугой в этом смысле является оценка квартиры перед началом ремонтных работ. Такая оценка даст возможность точно и грамотно рассчитать предстоящие траты, избежать лишних денежных вливаний, разработать четкий поэтапный план проведения ремонтных работ. Поэтому при проведении масштабного ремонта оценка состояния квартиры отнюдь не будет лишней, а позволит существенно сэкономить на ремонте. Также это дает возможность владельцу жилья контролировать работу подрядной организации или строительной фирмы, которая выполняет те или иные услуги.

Нужно знать, что грамотная оценка квартиры, пострадавшей от действий безответственных соседей, пострадавшей в результате каких-либо неприятностей, дает возможность взыскать с виновного сумму ущерба.Кроме этого, бывают сложные ситуации, когда в порче помещения виноваты две стороны, и в этом случае оценка, произведенная экспертами, дает возможность точно посчитать и распределить суммы компенсаций и решить проблему наилучшим способом.

Важным аспектом этой работы является оценка физического износа помещений. Эта процедура проводится, как правило, перед покупкой недвижимости, при приобретении недостроенных  проектов, при обращении в суд с претензиями к строительной компании и так далее. В этом случае специалисты проводят максимально полное и четкое обследование уровня износа несущих конструкций, кирпичной кладки, выявление различных дефектов, которые можно не заметить даже при тщательном визуальном осмотре. Надо знать, что оценка физического износа или ущерба в любом случае должна осуществляться только независимыми и квалифицированными специалистами, со стороны которых исключена личная заинтересованность в решении вопроса тем или иным способом. После выполнения оценки итоги документируются и согласуются, однако есть ситуации, как правило,  связанные с судебными процессами, когда необходимо проводить повторную оценку, привлекая других специалистов.



Перейти к списку мнений

Самое читаемое: